Portfolio Ristrutturazioni – Lavori di Federica Brodini

Ristrutturazione di grande penta-locale nell'elegante cuore di Brescia

Questo grande elegante penta-locale con pavimenti in marmo e parquet è stato ridistribuito per dargli una configurazione più contemporanea, per migliorare la connessione tra gli spazi e renderla più adatta alla giovane famiglia che lo aveva acquistato. Una delle sfide è stata mantenere i pavimenti in parquet a spina italiana delle camere da letto e armonizzarli con il nuovo parquet, che abbiamo posato anche in bagno. Ma c’è un’altra sorpresa tutta da scoprire, in legno, ancora nel bagno…

Ristrutturazione di antica osteria di fine 1600 a Mazzano (BS)

La ristrutturazione ha preservato gli antichi pavimenti in cotto e gli antichi portali in pietra, valorizzando le murature in pietra, che sono state portate a vista. Gli antichi soffitti voltati sono stati valorizzati dall’installazione di faretti e da strisce led a soffitto. I locali sono stati bonificati e risanati con l’utilizzo di calci traspiranti e la realizzazione di vespaio areato.

Ristrutturazione di un'affascinante villetta anni '50 a due passi dal centro di Brescia

Ristrutturazione di una villetta su tre piani a Brescia città. La sfida di questo progetto è stata preservare e valorizzare i pavimenti (parquet, palladiana e seminato dell’epoca), pur rifacendo integralmente tutti gli impianti. La distribuzione degli spazi è stata resa più razionale e adeguato alla vita contemporanea, con accorgimenti che riuscissero a preservare l’unicità delle pavimentazioni.

Restyling di un ufficio aziendale a Mazzano (BS)

Il restyling e l’arredo di questo ufficio aziendale con pavimento in grès grigio e pareti bianche si sono focalizzati sulla volontà del suo Amministratore di accogliere i Clienti in uno spazio intimo, dai tratti avvolgenti. L’effetto è stato raggiunto con la formazione di una simulazione di boiserie grigio antracite e da poltrone in cuoio nel suo ufficio privato. Nella sala riunioni e negli spazi comuni, invece, la carta da parati a tema botanico e il verde stabilizzato stupiscono e interpretano la storia personale, oltre che lavorativa, del Titolare della Società.

Ristrutturazione leggera di un anonimo trilocale anni '70 a Brescia 2

La ristrutturazione leggere di questo trilocale tipico degli   anni ’70 gli ha donato carattere e dato un filo conduttore: portare la natura in casa.

Con toni soft e l’aggiunta di tocchi di luce gli ambienti si trasformano in un rilassante rifugio dalla frenesia della città. Il progetto ha previsto il rifacimento degli impianti, ma mantenendo la distribuzione degli ambienti.

Da vecchio magazzino a elegante appartamento nel cuore della Brescia storica

Un vecchio magazzino al piano primo di un fabbricato nel centro storico di Brescia è stato convertito in appartamento, con cambio di destinazione d’uso con opere.

La suddivisione degli spazi, la completa nuova posa di impianti e la qualità delle finiture lo hanno trasformato in un prezioso centralissimo trilocale di charme dotato di piccola cabina armadio e bagno en suite.

Restyling di un piccolo trilocale a Montichiari (BS)

La storia di questo appartamento è incredibile. La proprietaria aveva deciso di venderlo e mi ha chiesto di fare un servizio di Home Staging per la vendita.

Grazie al lavoro di restyling improntato alla vendita, si è però riscoperta innamorata del suo nido e ha deciso di ritirarlo dal mercato per tenerlo per sé. A volte guardare le cose con occhio diverso aiuta ad apprezzarle e ce ne fa re-innamorare!

Il pilastro, da elemento di disturbo a elemento decorativo (Brescia 2)

Nella ristrutturazione leggera di questo appartamento c’era un pilastro che sporgeva dalla parete principale della zona giorno. Questo elemento è stato trasformato in punto di forza creando, con poca spesa, una sorta di nicchia espositrice o libreria. L’asimmetria della parete colorata la rende punto focale e conferisce carattere all’ambiente.

Atmosfere d'altri tempi per un appartamento da rivendere (Brescia)

Il progetto di ristrutturazione per la ri-vendita di questo appartamento ha voluto creare un’atmosfera quasi d’altri tempi, ovattata, per sfuggire ai rumori e ai ritmi frenetici della zona dirigenziale della città.

La tipologia di Cliente per la quale è stato pensato questo appartamento (Cliente Target) è una famiglia dal gusto classico e dalla vita intensa, con un figlio già “grandicello”, in età scolare. L’appartamento così ristrutturato è stato veduto in tempi record!

Pied-à-terre in stile industriale in zona universitaria (Brescia)

Questo monolocale da mettere a reddito è stato ricavato frazionando un grande quadrilocale in zona universitaria in due unità (questo monolocale e il trilocale che segue). La ristrutturazione completa ha portato alla formazione di due unità indipendenti, che condividono solo un piccolo atrio di disbrigo che consente di accedere ai due portoncini.

Trilocale dal gusto zen sui tetti di Brescia zona università

Atmosfere un po’ zen per questo attico trilocale, ottenuto dal frazionamento del grande quadrilocale che ha generato anche il pied-à-terre in stile industriale che è stato affittato.

Ristrutturazione per la vendita di un trilocale anni '80 affacciato sul verde, in zona nord a Brescia

La completa ristrutturazione di questo appartamento anni ’80, pensata per una giovane coppia pronta a far famiglia, ha previsto l’utile aggiunta di un secondo bagno. Lo stile scelto per lo styling è stato quello scandinavo, dalle linee pulite e dai colori pronti a catturare tutta la luce che entra dall’ampia vetrata affacciata sul parco condominiale.

Ristrutturazione di luminoso quadrilocale a Mompiano (Brescia)

Questo ampio quadrilocale era caratterizzato da una distribuzione poco funzionale: dall’ingresso (separato) si accedeva a tre stanze (sala da pranzo, salotto e cucina) e al corridoio della zona notte.

Il progetto ha unificato gli ambienti, reso la vecchia cucina una terza camera e creato un ampio soggiorno con cucina separata, ma non chiusa, in modo da valorizzare l’esposizione est-ovest dell’appartamento.

Studio di ristrutturazione di un trilocale anni '70 a Travagliato (BS)

Studio di ridistribuzione degli spazi, con suddivisione degli spazi giorno con quinte in listelli di legno per delimitare mantenendo unitarietà e fluidità nei passaggi. Si tratta di bozze di studio, in quanto il progetto non è stato realizzato.

Ristrutturazione completa di un grande quadrilocale con terrazzo nel centro di Bagnolo Mella (BS)

Toni rilassanti con accenti metallici per la ristrutturazione completa di un grande quadrilocale il cui cuore è il camino a bioetanolo